Sau nhiều năm giá tăng, tiền thuê nhà tại Séc trong năm nay đã bắt đầu giảm ở một số khu vực. Theo phân tích của trang Bezrealitky.cz, mức giảm có thể lên đến hơn 10%. Các chuyên gia cho rằng, chủ nhà sẵn sàng giảm giá hơn nếu người thuê ký hợp đồng dài hạn.

Trong quý I năm nay, giá thuê nhà ở Séc đã giảm 2% so với cuối năm ngoái. Giá trung bình mỗi mét vuông giảm xuống còn 365 korun.

Mức giảm mạnh nhất được ghi nhận ở vùng Olomoucký, nơi giá thuê mỗi mét vuông giảm tới 11%. Ở Zlín và Jihlava, giá gần như không thay đổi. Ngược lại, tại Pardubice và Ústí nad Labem, người thuê phải trả thêm khoảng 3%.

“Một căn hộ 2+kk ở Praha, chúng tôi đã giảm giá khoảng 1.500 korun so với mức ban đầu. Chúng tôi nhận thấy nhu cầu không đủ mạnh ở mức giá đã đăng,” môi giới bất động sản Jakub Kaláb nói với TV Nova.

Người dân không còn đủ khả năng chi trả cho mức thuê ngày càng cao. Vì vậy, chủ nhà thường phải giảm giá so với kỳ vọng ban đầu. “Người thuê thường đến với ngân sách cố định và không muốn vượt quá. Do thị trường có nhiều căn hộ cho thuê hơn, họ có vị thế thương lượng tốt hơn,” nhà phân tích Nikul Medunová cho biết.

Trước đây, thuê nhà thường chỉ là giải pháp tạm thời trước khi mua nhà. Nhưng hiện nay bất động sản quá đắt, khiến việc sở hữu nhà trở nên ngoài tầm với của nhiều người. “Trước đây thuê nhà chỉ là tạm thời. Người ta chuyển vào rồi chúng tôi lại thấy cùng căn hộ đó xuất hiện trên thị trường mỗi năm. Giờ thời gian đó đã kéo dài trung bình khoảng 5 năm,” nhà phân tích Henrik Meyer từ Bezrealitky.cz nói.

Nhu cầu thuê giảm ở phân khúc giá cao buộc chủ nhà phải ký hợp đồng dài hạn hơn, thậm chí chấp nhận giảm giá để đảm bảo ổn định. Xu hướng này đang góp phần khiến giá thuê trên toàn thị trường giảm xuống.

(Theo TN Nova)