Châu Âu siết quản lý cho thuê ngắn hạn để tăng nguồn cung nhà ở

Tình trạng thiếu nhà ở giá phải chăng đang trở thành vấn đề cấp bách tại nhiều nước châu Âu, đặc biệt với người lao động và sinh viên tại các đô thị lớn.

Liên minh châu Âu (EU) vừa công bố khuôn khổ mới nhằm thúc đẩy thị trường cho thuê dài hạn tại các khu vực chịu áp lực lớn về nhà ở, đặc biệt các thành phố du lịch, nơi hoạt động cho thuê ngắn hạn qua các nền tảng như Airbnb đang làm giảm nguồn cung nhà ở cho người dân địa phương.

Theo Ủy ban châu Âu (EC), kế hoạch nhà ở giá phải chăng sẽ thiết lập phương pháp chung để chính quyền các nước xác định những “khu vực chịu áp lực về nhà ở”, qua đó có cơ sở áp dụng các biện pháp quản lý phù hợp đối với hoạt động cho thuê ngắn hạn và tăng nguồn cung nhà ở dài hạn.

Chủ tịch EC Ursula von der Leyen nhận định tình trạng thiếu nhà ở giá phải chăng đang trở thành vấn đề cấp bách tại nhiều nước châu Âu, đặc biệt đối với người lao động và sinh viên tại các đô thị lớn.

Theo số liệu của EU, giá nhà tại phần lớn các thủ đô châu Âu tăng 64,9% trong giai đoạn 2015-2025, trong khi giá thuê tăng 21,8%. Chi phí thuê nhà hiện chiếm tới 40% thu nhập của một số hộ gia đình.

Cho thuê ngắn hạn hiện chiếm khoảng 1,2% tổng quỹ nhà ở của EU, nhưng tỷ lệ này có thể lên tới 20% tại một số điểm du lịch.

Các thành phố như Lisbon, Barcelona và Praha đang chịu sức ép khi một phần nhà ở được chuyển từ thị trường cho thuê dài hạn sang phục vụ khách du lịch, góp phần đẩy giá thuê tăng và hạn chế khả năng tiếp cận nhà ở của người dân địa phương.

EC ước tính châu Âu cần xây dựng hơn 2 triệu căn nhà mới mỗi năm để đáp ứng nhu cầu, trong bối cảnh nguồn cung tại nhiều khu vực đô thị chưa theo kịp tốc độ gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở.

Tuy nhiên, kế hoạch trên vấp phải phản ứng từ Airbnb. Nền tảng này cho rằng các biện pháp mới chưa chắc tạo thêm nguồn cung nhà ở dài hạn, trong khi có thể làm gia tăng sự bất ổn về quy định đối với các chủ nhà tại châu Âu.

Airbnb cho biết ủng hộ mục tiêu cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở giá hợp lý, song cho rằng việc quản lý hoạt động cho thuê ngắn hạn cần được thiết kế rõ ràng, cân bằng và phù hợp với điều kiện từng địa phương.

Nguồn: Tuổi trẻ