Các nhà đầu tư tiếp tục chi hàng tỷ korun cho bất động sản tại Séc trong năm nay và mục tiêu mới là những căn hộ cho thuê và khách sạn. Theo phân tích, trong quý 1 năm nay khoảng một nửa tổng số tiền đầu tư vào bất động sản đã được rót vào hai loại hình này. 

Theo phân tích của công ty tư vấn Knight Frank, loại hình căn hộ cho thuê và khách sạn đang hưởng lợi từ sự phục hồi của ngành du lịch và nhu cầu ngày càng tăng đối với nhà ở do các tổ chức đầu tư sở hữu. Xu hướng này có thể tiếp tục mạnh lên trong tương lai. Nhà ở thuộc sở hữu tổ chức là các căn hộ được mua bởi các nhà đầu tư lớn – thường là các quỹ đầu tư hoặc công ty bảo hiểm. 

Tổng cộng, các nhà đầu tư đã chi 450 triệu euro (khoảng 11 tỷ korun) cho bất động sản tại Cộng hòa Séc trong quý I năm nay. Trong đó, 31% là đầu tư vào nhà cho thuê.

Trên thị trường, tập đoàn tài chính Erste hoạt động đặc biệt tích cực. Quỹ đầu tư đủ điều kiện FKI REICO EPB I của họ đã mua 207 căn hộ tại khu vực Barrandov ở Praha từ chủ đầu tư Finep. Một thương vụ khác được thực hiện bởi công ty Dostupné bydlení České spořitelny.

Khách sạn chiếm khoảng một phần tư tổng đầu tư trong quý I. Một trong những thương vụ lớn nhất là việc tập đoàn Cimex Group mua khách sạn 4 sao Vienna House Andel’s Prague.

Thị trường Séc hiện vẫn do các nhà đầu tư trong nước chi phối, chiếm 77% tổng lượng đầu tư.

Diễn biến tiếp theo sẽ phụ thuộc chủ yếu vào tác động của xung đột tại Trung Đông. Do đó, chi phí vay vốn của doanh nghiệp có thể tăng, và điều này có thể ảnh hưởng đến mức độ sẵn sàng mua bất động sản.

Theo Knight Frank, trong những tháng tới, một cơ hội đầu tư đáng chú ý sẽ là các văn phòng tại vị trí đắc địa, nơi được dự báo còn có khả năng tăng giá thuê.

(Theo Novinky)